Τι δείχνουν τα στοιχεία Πανελλαδικά από την ΕΛΣΤΑΤ
ΕΡΕΥΝΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ: Αύγουστος 2025
Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοινώνει τα στοιχεία της Έρευνας Οικοδομικής Δραστηριότητας για τον μήνα Αύγουστο 2025. Ειδικότερα:
Το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής – Δημόσιας), κατά τον μήνα Αύγουστο 2025, στο σύνολο της Χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 1.927 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 462.812 m2 επιφάνειας και 2.093.013 m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 7,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 1,8% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 13,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024 (Πίνακας 1).
Οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά τον μήνα Αύγουστο 2025 ανήλθαν σε 1.914 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 454.255 m2 επιφάνειας και 2.055.337 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 8,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 2,4% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 14,7% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024 (Πίνακας 2).
Οι εκδοθείσες άδειες Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά τον μήνα Αύγουστο 2025, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθαν σε 13 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 8.557 m2 επιφάνειας και 37.676 m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Αύγουστο 2025, είναι 1,8%.
Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Σεπτέμβριο 2024 έως τον Αύγουστο 2025, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 29.272 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.525.890 m2 επιφάνειας και 30.101.836 m3 όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Σεπτεμβρίου 2023 – Αυγούστου 2024 παρατηρήθηκε μείωση κατά 3,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 7,0% στην επιφάνεια και μείωση κατά 2,6% στον όγκο (Πίνακας 3).
Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Σεπτεμβρίου 2024 – Αυγούστου 2025, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 3,5% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 7,5% στην επιφάνεια και μείωση κατά 2,8% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Σεπτεμβρίου 2023 – Αυγούστου 2024 (Πίνακας 4). Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,0%.
Το οκτάμηνο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2025, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 8,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 16,3% στην επιφάνεια και μείωση κατά 9,5% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο οκτάμηνο του έτους 2024 (Πίνακας 5). Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2025, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 8,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 16,4% στην επιφάνεια και μείωση κατά 8,9% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2024
Η οικοδομική δραστηριότητα στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων παρουσιάζει μείωση κατά 6,4% ως προς τον απόλυτο αριθμό νέων αδειών και κατά 22,8 % ως προς το μέγεθος της χωρητικότητας των κτιρίων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που αντλήσαμε από την διαύγεια του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας στο Μεγανήσι εκδόθηκαν το 2025 τριάντα οκτώ νέες οικοδομικές άδειες, μειωμένες κατά δέκα σε σχέση με πέρυσι και ποσοστό μεώσης (21%) πάνω δηλαδή από τον μέσο όρο της μέσης μείωσης στα Ιόνια Νησιά (6,4%).
Για την δε Λευκάδα οι οικοδομικές άδειες το 2025 ανήρθαν στις πεντακόσιες ογδόντα έξι , παρουσιάζοντας μείωση(1,7 %) δεκατεσσάρων αδειών σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή χρονιά ρεκόρ των εξακοσίων οικοδομικών αδειών και το ποσοστό μείωσης είναι μικρότερο του μέσου όρου μείωσης σε όλα τα Ιόνια Νησιά.
Σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς μειωμένο παρουσιάζεται και το ενδιαφέρον για αγοραπωλησίες ακινήτων μεγαλύτερης αξίας των 700.οοο ευρώ, ενώ αντίστοιχα ακόμα υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για ακίνητα μικρότερης της προαναφερθείσας αξίας, γεγονός που σημαίνει ότι οι μεγάλοι επενδυτές τηρούν στάση αναμονής , είτε γιατί πιστεύουν ότι υπάρχει φούσκα στην αγορά ακινήτων, είτε γιατί κρατούν στάση αναμονής ενόψει της Παγκόσμιας Γεωπολιτικής Αστάθειας.
