Επιφυλάξεις για το εάν ο νέος νόμος για εξαγορά δημοσίων κτημάτων βρίσκει εφαρμογή στο Νυδρί, σύμφωνα με άμεσα εμπλεκόμενους επιχειρηματίες και έγκριτους νομικούς της Λευκάδας
Mε την απόφαση 125935 ΕΞ 2024 του Υπουργείου Οικονομικών άνοιξε η σχετική πλατφόρμα και θα παραμείνει ανοιχτή έως και τις 31 Οκτωβρίου του 2025 για αιτήσεις εξαγοράς και στον νομό Λευκάδας με την διαδικασία ν΄απαιτεί ένα διόλου ευκαταφρόνητο αριθμό εγγράφων και παράβολο 400 ευρώ.
Μεταξύ αυτών όμως εμπεριέχεται και υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερόμενου με την οποία θα βεβαιώνεται ότι ότι δεν συντρέχουν οι εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 5024/2023,
Οι αιτήσεις εξαγοράς και τα δικαιολογητικά που υποβλήθηκαν από τους ενδιαφερομένους υπόκεινται σε ουσιαστικό έλεγχο περιεχομένου από την οικεία Κτηματική Υπηρεσία, σύμφωνα με τα άρθρα 4, 5 και 9 του ν. 5024/2023. Οι αρμόδιοι για τον έλεγχο κάθε αίτησης υπάλληλοι ορίζονται από τον Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας και ο έλεγχος διενεργείται μέσω του Ο.Π.Σ.
Σύμφωνα μετ άρθρο 5 τουν.5024/2023 για τ εξαιρούμενα ακίνητα
1. Δεν είναι δυνατή η εξαγορά δημοσίου ακινήτου, ακόμα και αν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 4, εφόσον συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι δημόσιου συμφέροντος, αναγόμενοι σε ζητήματα:
(α) εθνικής άμυνας, ή
(β) δημόσιας ασφάλειας, ή
(γ) δημόσιας υγείας, ή
(δ) χωροταξικού ή πολεοδομικού σχεδιασμού, ή
(ε) άλλης αιτιολογημένης κρατικής ανάγκης.
Εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος και κατόπιν αιτήματος του φορέα υποδοχής, τα κατά περίπτωση αρμόδια υπουργεία προσδιορίζουν αιτιολογημένα τις περιοχές ή τα ακίνητα ενδιαφέροντός τους, προκειμένου αυτά να εξαιρεθούν της διαδικασίας εξαγοράς, η οποία προβλέπεται με τον παρόντα νόμο και ενημερώνουν σχετικά τον φορέα υποδοχής.
2. Εξαιρούνται της εξαγοράς ακίνητα ή τμήματα αυτών, τα οποία:
(α) κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής αποφάσεων που κηρύσσουν αναγκαστική απαλλοτρίωση ή επιβάλλουν ρυμοτομική απαλλοτρίωση,
(β) εμπίπτουν στη δασική νομοθεσία, με την επιφύλαξη των παρ. 6 και 7 του άρθρου 4
(γ) εμπίπτουν εντός οριοθετημένου υδατορέματος, κατά το άρθρο 3 του ν. 4258/2014 (Α’ 94) ή βρίσκονται εντός ζώνης πενήντα (50) μέτρων από τις όχθες αυτού, εάν δεν έχει γίνει οριοθέτηση του υδατορέματος,
(δ) κείνται εντός καθορισμένης ζώνης αιγιαλού παραλίας και εντός χερσαίας ζώνης λιμένα,
(ε) αποτελούν πράγματα εκτός συναλλαγής και ανεπίδεκτα χρησικτησίας και ανήκουν στην κυριότητα, διοίκηση και διαχείριση του Δημοσίου, κατά το άρθρο 7 του Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220), σύμφωνα με βεβαίωση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού,
(στ) είναι εκτός συναλλαγής, κατά το άρθρο 966 του Αστικού Κώδικα, ή
(ζ) έχουν περιέλθει στην κυριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.) και έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία μεταγραφής ή καταχώρισης στα κατά τόπους αρμόδια υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία κατά περίπτωση, δυνάμει των παρ. 4 και 8 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016 (Α’ 94)., σύμφωνα με το οποίο η κυριότητα και νομή όλων των ακίνητων περιουσιακών στοιχείων τα οποία ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο και τον ΕΟΤ και τα διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, μεταβιβάζονται αυτομάτως στην ΕΤΑΔ χωρίς αντάλλαγμα, με τις κατωτέρω εξαιρέσεις
α. Αιγιαλοί, παραλίες και παρόχθιες εκτάσεις, υδρότοποι,
β. περιοχές Ramsar,
γ. περιοχές Natura,
δ. αρχαιολογικοί χώροι,
ε. αμιγώς δασικές εκτάσεις,
και λοιπά πράγματα εκτός συναλλαγής.
Σε περίπτωση που μέρος ακινήτου εμπίπτει σε μία από τις ανωτέρω εξαιρέσεις, η κυριότητα του μέρους του ακινήτου που δεν εμπίπτει σε μία από τις ανωτέρω εξαιρέσεις μεταβιβάζεται στην ΕΤΑΔ σύμφωνα με τα ανωτέρω
Σύμφωνα με την απόφαση 125935 ΕΞ 2024 του Υπουργείου Οικονομικών για κάθε αίτηση εξαγοράς η οικεία Κτηματική Υπηρεσία ζητεί τη συναίνεση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ) Α.Ε.. Ο αρμόδιος υπάλληλος της ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε. και του Τ.ΕΘ.Α. μέσω του Ο.Π.Σ. υποβάλλει εντός της προθεσμίας της παρ. 4 του άρθρου 10 του ν. 5024/2023, τη συμφωνία ή τη διαφωνία του φορέα του αναφορικά με την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς.
Το meganisinews επικοινώνησε με τον Βουλευτή Λευκάδας κ.Θανάση Καββαδά , όπου απέδωσε σε φημοολογία άνευ προηγουμένου τα όσα διαδίδονται για το ζήτημα, επανέλαβε την βούληση της κυβέρνησης να λυθεί το ζήτημα, θεωρεί προσωπική επιτυχία την ψήφιση του νομικού πλαισίου, κάλεσε τους συντοπίτες του να εκμεταλλευτούν και να υποβάλλουν αιτήσεις να υπαχθούν στην ευνοϊκή ρύθμιση .
